osnutek programa

PANEL 1: 

Prostorsko načrtovanje in izdajanje dovoljenj: praktični izzivi in rešitve

• Učinkovit pristop k pripravi predloga izvedbenega podrobnega prostorskega akta: Med varovanjem virov ter prostorskih kvalitet in omogočanjem razvoja
• Časovni vidiki sprejemanja prostorskih aktov ter možnosti za pospešitev postopkov: mnenja nosilcev urejanja prostora, varstveni režimi in druge omejitve.
• Lokacijska preveritev in interpretacija določb prostorskega akta kot orodji za hitrejše in učinkovitejše spreminjanje pogojev umeščanja v prostor.
• Pogled v prihodnost: pogajalska orodja kot instrument za sprotno reševanje sporov in pohitritev postopkov v interesu vseh.
• Sodno varstvo v zvezi s prostorskimi akti.
• Zloraba pravic v postopkih izdaje gradbenih dovoljenj (Upravna enota),  sprejemanju OPN in OPPN (lokalna samouprava) ter DPN (vlada): izzivi širokega dostopa do pravnega varstva (stranska intervencija).
• Boljša sinhronizacija med različnimi nivoji odločevalcev (dopolnjevanje brez kontradiktornosti in podvajanja) in učinkovita komunikacija z mnenjedajalci. Ponovni razmislek o povezovalni regijski ravni.
• Razmislek o uvedbi domneve pozitivnega mnenja v primeru molka mnenjedajalca, razen za natančno določena vitalno pomembna področja (programsko) in območja (fizično).
• Ravnanje investitorja ob negativnem mnenju v postopku izdaje gradbenega dovoljenja: vprašanje preseganja pooblastil občinskih urbanistov in meja med spremembo ter interpretacijo prostorskega načrta.
• Jasnejša definicija javnega interesa v spornih postopkih.
• Integralno gradbeno dovoljenje: Postopkovna “avtocesta” ali izigravanje varovalk

PANEL 2: 

Socialna in cenovno dostopna stanovanja: Izzivi in priložnosti na slovenskem trgu

• Trenutno stanje socialnih in cenovno dostopnih stanovanj v Sloveniji – Ponudba, povpraševanje in ključni izzivi.
• Regulativno in politično okolje – Kako vladne politike in spodbude vplivajo na razvoj stanovanj.
• Modeli financiranja in investicijski potencial – Javno-zasebna partnerstva, subvencije in mehanizmi financiranja.
• Inovativni pristopi k cenovno dostopnim stanovanjem – Modularna gradnja, ESG-usmerjene rešitve in trajnostno urbanistično načrtovanje.
• Pogled naprej – Kakšni ukrepi so potrebni za dolgoročno dostopnost in trajnostno rešitev stanovanjskega vprašanja?

PANEL 3:

Vpliv novih poslovnih nepremičnin na obstoječe pisarniške prostore – Prilagajanje spreminjajočemu se trgu

• Kako novi pisarniški objekti preoblikujejo ponudbo, povpraševanje in pričakovanja najemnikov

• Izzivi za obstoječe stavbe – kako ohraniti konkurenčnost v okolju, kjer prevladuje novogradnja

• Prilagoditvene strategije – prenova, prepozicioniranje in ESG certifikacija kot orodja za dolgoročno konkurenčnost

• Ključni trendi, ki bodo vplivali na razvoj pisarniških prostorov v naslednjih 5 do 10 letih

PANEL 4:

Perspektiva najemnikov: Prihodnost pisarn v obdobju novih gradenj

• Kaj najemniki danes resnično pričakujejo – naraščajoč pomen prilagodljivosti, lokacije v središčih mest, tehnološke integracije in trajnostnih standardov

• Dejavniki, ki vplivajo na odločitve najemnikov – kako sodobne novogradnje usmerjajo izbiro najemov in preoblikujejo pričakovanja

• Kako se lahko lastniki nepremičnin prilagodijo sodobnim potrebam najemnikov

• Pogled v prihodnost – katere lastnosti mora imeti pisarna prihodnosti, da bo privlačna in bo zadržala kakovostne najemnike

PANEL 5:

Odpiranje novih vrat: Alternativni viri financiranja za nepremičninske razvijalce

• Raziskovanje sodobnih pristopov k financiranju nepremičninskih projektov – Kako lahko razvijalci nadomestijo tradicionalna bančna posojila z izkoriščanjem kapitalskih trgov in institucionalnih investitorjev za uresničitev ambicioznih nepremičninskih projektov.
• Študiji primerov: Schellenburg in Julius Meinl Living – Dva uspešna primera, ki prikazujeta, kako je inovativno financiranje omogočilo realizacijo vrhunskih nepremičninskih investicij in odprlo nove tržne priložnosti.